每經記者｜包晶晶    每經編輯｜杜宇    

視頻號里那些被詬病的“抄底暴富”“最好房子”“領取資料”短視頻，終于要被清退了。

一份近2000字的《視頻號房地產行業(yè)公約》將從5月12日起生效，從資質、內容到賬號，全面規(guī)范房產內容的創(chuàng)作和傳播。從具體規(guī)范條款上來看，它將把房地產視頻內容從“脫口秀式營銷”拉回“持證上崗”的正規(guī)賽道。

圖片來源：微信視頻創(chuàng)作安全中心

“從行業(yè)角度看，沒有約束、沒有正規(guī)邊界，必然會出現出格行為。無論是對房地產行業(yè)的發(fā)展，還是對視頻內容生態(tài)的成長，都是不利的。其實這類規(guī)則早就該定，房地產經紀人很早就有了準入門檻，而視頻內容直到現在才建立準入標準，已經比較晚了。”上海中原地產市場分析師盧文曦通過微信對《每日經濟新聞》記者（下稱“每經記者”）分析稱。

禁止傳播房源關鍵信息缺失、違規(guī)引流等內容

每經記者注意到，線上平臺短視頻一直是房地產違規(guī)營銷的“重災區(qū)”。

此前，諸如“浦東陸家嘴175平方米帶江景陽臺僅需418萬”“每日筍盤交流”“某某樓盤現已被叫停，或遭監(jiān)管查處”等虛假信息在多個平臺反復出現，令人防不勝防。

此次《視頻號房地產行業(yè)公約》對資質規(guī)范、內容規(guī)范、賬號規(guī)范均作出嚴格要求。

資質規(guī)范方面，從源頭把控資質“準入”環(huán)節(jié)，要求相關賬號必須完成個人職業(yè)認證或機構認證；在資質運營范圍上，明確“主要出鏡人須為認證主體本人，確保出鏡人、認證信息、資質證照三者一致”，同時嚴禁資質買賣、租借，規(guī)定注冊主體發(fā)生變更時需重新完成認證。

賬號規(guī)范方面，公約禁止批量注冊賬號、通過控制關聯(lián)賬號進行針對性惡意霸屏，或通過不正當手段獲取流量。

內容規(guī)范層面，《視頻號房地產行業(yè)公約》將9大類內容（包括但不限于以下情形）列入平臺禁止傳播范圍，全面約束短視頻創(chuàng)作違規(guī)行為。具體包括：房源關鍵信息缺失、發(fā)布虛假或違規(guī)房源、擾亂房地產市場秩序、宣傳高風險房產、進行夸大性營銷、作出虛假承諾、惡意炒作及博眼球行為、違規(guī)引流、發(fā)布同質化低質內容等。

對于違反上述規(guī)范的視頻，平臺將根據違規(guī)情節(jié)嚴重程度，采取包括但不限于視頻限流、刪除視頻、取消賬號認證、封禁賬號等處置措施。

“過去在沒有明確規(guī)則的情況下，大家普遍秉持流量思維：你想聽什么，我就說什么。為了博取流量，內容不一定符合行業(yè)標準，也未必是真實信息。目前有很多流量居高的視頻，通篇都是情緒輸出，沒有任何實際價值。這類內容或許能迎合一部分人的口味，但從長遠發(fā)展和行業(yè)規(guī)范的角度來看，必然難以持久。”盧文曦強調，“現在規(guī)則已經明確，紅線就是紅線，不劍走偏鋒、堅守合規(guī)底線，才是行業(yè)發(fā)展的正道”。

倒逼從業(yè)者形成長效自我約束

目前在視頻號平臺上，不少房產短視頻慣用夸大不實的超低特價進行引流。

5月9日，每經記者以“上海特價房”為關鍵詞檢索，涌現出大量套路化房源視頻，文案多標榜“房東定居紐約”“全新精裝從未入住”等噱頭。當網友在評論區(qū)咨詢具體房源細節(jié)時，博主均引導：“想看詳情看主頁，里面有電話。”

圖片來源：視頻號截圖

這類賬號的視頻號主頁，不僅標注聯(lián)系電話、私人微信號，發(fā)布的房源文案套路高度雷同：房東遠赴紐約、伊朗、新西蘭等地置業(yè)拋售，精裝房源總價僅23萬至28萬元，報價與當下真實市場行情嚴重背離。

圖片來源：視頻號截圖

“互聯(lián)網不是法外之地。這類視頻內容即便暫時未觸碰法律紅線，但大量失真房產信息擴散，首先會誤導購房者判斷、干擾置業(yè)決策。一旦決策出現偏差，潛在后果難以預估，相關風險真實存在?！北R文曦表示，“從賬號治理層面看，批量清退不合規(guī)、不達標的房產營銷賬號，對凈化行業(yè)生態(tài)是重大利好。既能讓專業(yè)、正向的房產內容獲得更好傳播，也能惠及普通購房者；合規(guī)創(chuàng)作者也會更加珍惜平臺準入資質，堅守發(fā)布底線?！?/p>

《視頻號房地產行業(yè)公約》明確，平臺鼓勵房產創(chuàng)作者發(fā)布信息完整、客觀真實的專業(yè)內容，要求房產行業(yè)內容恪守信息完整、真實可信、專業(yè)客觀三大原則。

圖片來源：微信視頻創(chuàng)作安全中心

針對長期飽受詬病的虛假房源與不實信息問題，《視頻號房地產行業(yè)公約》作出細化分類與明確限定：

比如發(fā)布房地產相關內容時，刻意隱瞞樓盤名稱、售價、開發(fā)企業(yè)、房產類型等影響用戶決策的關鍵信息；發(fā)布已售、已租、虛構不存在或權屬存在爭議的虛假及違規(guī)房源；房源報價、面積、配圖、物業(yè)類型等信息與實際情況嚴重不符，典型如將公寓、商辦類產品包裝成住宅對外宣傳。

盧文曦表示：“規(guī)則將倒逼從業(yè)者形成長效自我約束，有專業(yè)實力的創(chuàng)作者會更專注內容本身。行業(yè)正向、理性的聲音，也會逐步獲得更多認可。當然，難免仍有個別漏網之魚和雜音存在，但整體環(huán)境一定會遠好于無規(guī)則約束的階段。對于真正有專業(yè)積淀、有內容水準、具備傳播影響力的從業(yè)者而言，這無疑是利好，能讓他們更安心深耕優(yōu)質內容創(chuàng)作?！?/p>

封面圖片來源：每經媒資庫