從青島主城核心區(qū)的百年漁港，到國家級休閑海釣產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿——凱撒旅業(yè)（SZ000796）全資子公司“凱撒海灣”打造的小港灣休閑海釣基地已全面完工，5月正式啟動試運(yùn)營。

與此同時，公司2025年年報及2026年一季報接連釋放積極信號，歸母凈利潤連續(xù)兩個報告期扭虧為盈，主營業(yè)務(wù)收入加速增長，海洋文旅業(yè)務(wù)作為公司重構(gòu)業(yè)務(wù)版圖的重要一極，收入同比增幅達(dá)138.27%。新舊動能疊加之下，凱撒旅業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與經(jīng)營拐點正加速兌現(xiàn)。

小港灣：主城核心的“現(xiàn)金?！辟Y產(chǎn)

位于青島主城核心區(qū)的小港灣，承載著百年漁港的歷史記憶，如今正迎來全新蛻變。由“凱撒海灣”投資近億元打造的青島小港灣休閑海釣基地，已于4月全面完工，圍擋全部拆除，5月正式投入運(yùn)營。

首先，從區(qū)位優(yōu)勢來看， 小港灣地處膠州灣東岸，坐擁環(huán)形避風(fēng)港池，水域面積3.4萬平方米，南北防波堤環(huán)抱形成安全穩(wěn)定的水域環(huán)境。項目涵蓋青島市北、市南兩大主城片區(qū)，毗鄰青島地鐵2號線、“世界之眼”海上旅游集散中心及青島郵輪母港客運(yùn)中心，真正實現(xiàn)“地鐵直達(dá)、海陸聯(lián)動”。放眼全國，現(xiàn)有海釣基地大多布局在縣級市或偏遠(yuǎn)郊外，而小港灣是較為少見的中心城區(qū)專業(yè)化海釣綜合體——讓釣友能夠“乘著地鐵來釣魚”，讓市民日常休閑與游客深度體驗無縫銜接，打破了傳統(tǒng)海釣項目遠(yuǎn)離城區(qū)的局限。

其次，在硬件設(shè)施方面， 新建海釣船浮碼頭泊位162個，同步建設(shè)樁基棧道、引橋、樁基平臺等水工設(shè)施，構(gòu)建起總長超1000米的透水構(gòu)筑物體系。登船平臺、引橋、水電設(shè)施、陸域鋪裝及綠化工程已全面就緒。

在業(yè)態(tài)定位上， 小港灣項目定位為集專業(yè)海釣、海上觀光、海洋科普、商業(yè)消費(fèi)、公共休閑于一體的現(xiàn)代化海洋休閑綜合體，構(gòu)建“釣、游、食、購、學(xué)”全鏈條生態(tài)。海釣產(chǎn)業(yè)板塊提供漁具租賃、裝備維修、海釣培訓(xùn)、船艇運(yùn)營、漁獲保鮮等全鏈條服務(wù)；海洋文旅板塊融合航海文化展示、近海觀光、親子研學(xué)；濱海商業(yè)板塊布局海鮮交易、現(xiàn)場加工、特色餐飲；公共休閑板塊打造觀景平臺、親水平臺、濱海步道，激活主城灣區(qū)公共空間價值。

值得一提的是，建立統(tǒng)一的船只納管系統(tǒng)和階梯式定價，徹底改變過去低價惡性競爭的亂象，后續(xù)還將推出漁具租賃、海釣培訓(xùn)、海鮮加工、海洋文創(chuàng)等全鏈條服務(wù)。小港灣項目將帶動周邊灣區(qū)經(jīng)濟(jì)圈，拉動船舶運(yùn)營、漁具銷售、餐飲住宿、文創(chuàng)文旅等上下游產(chǎn)業(yè)。該項目開創(chuàng)了全國主城區(qū)海釣綜合體建設(shè)先河，一旦運(yùn)營成熟，這一模式具備向大連、廈門、三亞等濱海城市復(fù)制的潛力，凱撒旅業(yè)可通過輕資產(chǎn)輸出管理、品牌授權(quán)等方式拓展，從傳統(tǒng)旅游服務(wù)商轉(zhuǎn)型為擁有核心線下資產(chǎn)、具備模式復(fù)制能力的海洋文旅運(yùn)營商。該項目預(yù)計未來有望給公司帶來穩(wěn)定收入，提升公司盈利能力。

海洋文旅板塊崛起：收入增138%，小管島項目協(xié)同發(fā)力

小港灣項目只是凱撒旅業(yè)深耕海洋文旅的縮影。公司旗下海洋文旅板塊發(fā)展迅速——2025年全年，海洋文旅業(yè)務(wù)收入同比增幅高達(dá)138.27%，為公司增長最快的業(yè)務(wù)板塊。

這一高增長主要得益于公司前期布局的海洋觀光、濱海休閑等業(yè)務(wù)的快速恢復(fù)與規(guī)?；帕俊Ｔ诖嘶A(chǔ)上，公司進(jìn)一步確立了“一灣一島”的戰(zhàn)略格局：除了小港灣，凱撒海灣同時重點打造的小管島運(yùn)營項目也已進(jìn)入實質(zhì)性階段。

小管島位于青島即墨區(qū)東部海域，是青島沿海不為多見的原生態(tài)海島，擁有獨特的海島風(fēng)光、豐富的海洋生物資源和深厚的漁家文化底蘊(yùn)。凱撒海灣依托小管島的自然稟賦，規(guī)劃建設(shè)包括海島度假、海洋科普、潛水觀光、海島露營、漁家體驗等在內(nèi)的海島休閑綜合體。目前，小管島項目已完成碼頭及部分旅游配套設(shè)施建設(shè)，5月1日起就正式對游客開放。

與小港灣的“主城便捷海釣”定位不同，小管島主打“離島慢生活”，面向追求深度體驗的中高端游客和親子家庭。島上將提供精品民宿、海島餐廳、海洋牧場垂釣、潮間帶趕海、星空露營等特色產(chǎn)品，形成“過夜經(jīng)濟(jì)”閉環(huán)，將成為凱撒旅業(yè)海洋文旅板塊的另一大增長極。

小港灣與小管島形成“陸島聯(lián)動”的協(xié)同效應(yīng)——游客可以先在小港灣體驗專業(yè)海釣，再乘船前往小管島享受海島度假，串聯(lián)起“城市海釣+離島休閑”的完整海洋旅游動線。這一組合不僅豐富了產(chǎn)品線，也提升了客單價和復(fù)購率，構(gòu)筑起公司在青島海洋文旅市場的競爭壁壘。

業(yè)績拐點確認(rèn)：扭虧為盈，新業(yè)務(wù)打開發(fā)展空間

2025年年報顯示，公司全年營業(yè)收入7.99億元，同比增長22.35%；歸母凈利潤2800.13萬元，同比大增127.18%，成功扭虧為盈。其中旅游產(chǎn)品收入4.05億元，同比增長51.32%。資產(chǎn)負(fù)債率由53.5%降至45.48%，財務(wù)結(jié)構(gòu)顯著優(yōu)化。

進(jìn)入2026年，復(fù)蘇勢頭進(jìn)一步加快。一季度營業(yè)收入1.96億元，同比增長39.43%；歸母凈利潤280.26萬元，同比增長161.71%，連續(xù)兩個報告期實現(xiàn)盈利。主營業(yè)務(wù)收入已連續(xù)四個季度實現(xiàn)雙位數(shù)增長，表明公司內(nèi)生增長動力正在實質(zhì)性修復(fù)。

總體來說，凱撒旅業(yè)正處在“資產(chǎn)重構(gòu)+主業(yè)復(fù)蘇”的歷史性交匯點。小港灣休閑海釣基地啟航，小管島海島度假項目接力，海洋文旅板塊以138%的增速領(lǐng)跑——海洋文旅板塊從輕資產(chǎn)服務(wù)商向“輕重結(jié)合”的海洋目的地運(yùn)營商轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略路徑已清晰可見。當(dāng)新項目持續(xù)貢獻(xiàn)現(xiàn)金流、海洋文旅業(yè)務(wù)保持高增長、財務(wù)報表逐季改善三者形成合力時，發(fā)展空間值得期待。

文/李息

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